Hoàn Trả Mặt Bằng Đúng Hạn – Đạt Nghiệm Thu BQL – Không Phí Ẩn
800+
Mặt bằng văn phòng & showroom đã hoàn trả
100%
Đạt tiêu chuẩn nghiệm thu từ Ban Quản Lý
24/7
Thi công ngày đêm để kịp thời hạn bàn giao
Thi Công Thần Tốc
Cam kết đúng tiến độ bàn giao, hạn chế tối đa nguy cơ bị phạt hợp đồng thuê mặt bằng.
Vận Chuyển Phế Thải
Xe tải vận chuyển xà bần hoạt động xuyên đêm, đảm bảo sạch sẽ khu vực thi công.
Bảng Giá Chi Tiết
Các Hạng Mục Hoàn Trả Mặt Bằng
Đơn giá được bóc tách minh bạch theo từng hạng mục thi công — giúp doanh nghiệp chủ động dự trù ngân sách, tránh phát sinh ngoài hợp đồng. Giá áp dụng theo hiện trạng thực tế, khối lượng công trình, điều kiện vận chuyển xà bần và quy định cụ thể của từng tòa nhà.
| Loại vách | Đơn giá |
|---|---|
| Vách 1 lớp tấm, khung 75mm | 85.000 – 100.000đ |
| Vách 2 lớp tấm, có cách âm | 105.000 – 130.000đ |
| Vách đặc biệt / vách chống cháy | 130.000 – 160.000đ |
- Tháo tấm thạch cao & khung xương kim loại
- Tháo len chân tường, phào chỉ đi kèm
- Đóng bao tải, vận chuyển gom về điểm tập kết
- Thi công ngoài giờ hành chính theo yêu cầu BQL
- Không ảnh hưởng kết cấu sàn & trần gốc
| Loại trần | Đơn giá |
|---|---|
| Trần phẳng đơn giản, cao < 3.5m | 55.000 – 75.000đ |
| Trần có hộp kỹ thuật, giật cấp | 80.000 – 105.000đ |
| Trần phức tạp, nhiều hệ thống M&E | 110.000 – 130.000đ |
- Tháo tấm thạch cao & khung treo toàn bộ
- Thu hồi đèn, hộp điện âm trần
- Xử lý lỗ hổng sau khi tháo thiết bị
- Thi công ban đêm & cuối tuần theo lịch BQL
- Dọn vệ sinh khu vực sau tháo dỡ cơ bản
| Loại vách | Đơn giá |
|---|---|
| Vách nhôm kính đơn giản | 120.000 – 160.000đ |
| Vách ngăn di động / lùa | 160.000 – 210.000đ |
| Vách nhôm kính toàn phần phức tạp | 210.000 – 280.000đ |
- Tháo ray, phụ kiện & khung nhôm toàn bộ
- Bảo vệ sàn và tường khu vực lân cận
- Thu hồi thiết bị khóa, bản lề, tay nắm
- Tháo rời từng panel an toàn, tránh vỡ
- Bàn giao mặt bằng gọn sau tháo dỡ
| Loại sàn thảm | Đơn giá |
|---|---|
| Thảm tấm 50×50 dán keo nhẹ | 35.000 – 45.000đ |
| Thảm cuộn dán keo thường | 45.000 – 55.000đ |
| Thảm dán keo xi măng / bám chặt | 55.000 – 65.000đ |
- Lột thảm & gom vào bao tải ngay tại chỗ
- Cạo sạch keo tồn dư trên nền bê tông
- Hạn chế bụi — có biện pháp che chắn
- Không làm trầy xước & hỏng nền gốc
- Bàn giao nền bê tông sạch sau thi công
| Loại sàn | Đơn giá |
|---|---|
| Sàn gỗ công nghiệp / vinyl click | 55.000 – 80.000đ |
| Sàn nhựa SPC / gỗ thật dán keo | 80.000 – 115.000đ |
| Gạch men đục tháo (không phá nền) | 115.000 – 180.000đ |
- Tháo rời từng tấm, hạn chế vỡ mảnh
- Thu hồi phụ kiện: len chân, gioăng, nẹp
- Cạo sạch keo & vữa tồn dư trên nền
- Vận chuyển xà bần xuống khu tập kết
- Không gây hư hại sàn bê tông hoặc sàn kỹ thuật
| Hạng mục | Đơn giá |
|---|---|
| Sơn lại 1 lớp phủ (màu gốc) | 65.000 – 85.000đ |
| Bả + sơn 2 lớp hoàn thiện | 90.000 – 115.000đ |
| Trát vữa + bả + sơn toàn bộ | 120.000 – 155.000đ |
- Vá trám nứt nhỏ, vá lỗ khoan & vít
- Xử lý bề mặt phẳng trước khi sơn
- Sơn phủ đồng màu theo mẫu BQL yêu cầu
- Thi công nhanh — đảm bảo tiến độ bàn giao
- Hỗ trợ nghiệm thu hiện trạng cuối cùng
| Loại kính | Đơn giá |
|---|---|
| Kính 8–10mm, chiều cao < 3m | 180.000 – 230.000đ |
| Kính 12mm hoặc cao 3–4m | 230.000 – 300.000đ |
| Kính dày >12mm, chiều cao lớn | 300.000 – 380.000đ |
- Dán băng keo bảo vệ mép kính trước khi tháo
- Bảo vệ sàn bằng thảm xốp & bạt chuyên dụng
- Tháo khung nhôm, phụ kiện & ron silicone
- Vận chuyển kính xuống tầng hầm / xe tải
- Kỹ thuật có kinh nghiệm xử lý kính khổ lớn
| Loại cửa | Đơn giá/bộ |
|---|---|
| Cửa gỗ 1 cánh thường | 250.000 – 380.000đ |
| Cửa nhôm / cửa 2 cánh | 380.000 – 550.000đ |
| Cửa thép chống cháy / cửa lớn | 550.000 – 850.000đ |
- Tháo cánh cửa, bản lề & khung khuôn
- Thu hồi khóa, tay nắm, thanh chắn
- Bịt lỗ hổng sau khi tháo khung cửa
- Không để lại bu-lông hay đinh vít lộ
- Tháo cửa cuốn, cửa kéo theo yêu cầu riêng
| Hạng mục | Đơn giá |
|---|---|
| Mặt dựng nhôm kính đơn giản | 250.000 – 320.000đ |
| Hệ curtain wall khung nhôm | 320.000 – 400.000đ |
| Mặt dựng phức tạp, cao tầng | 400.000 – 480.000đ |
- Có kỹ sư giám sát kỹ thuật tại công trình
- Phối hợp BQL tòa nhà theo đúng quy trình
- Sử dụng thiết bị nâng hạ chuyên dụng
- Bảo vệ mặt tiền & khu vực xung quanh
- Không để lại mốc neo, bu-lông lộ thiên
| Hạng mục điện | Đơn giá |
|---|---|
| Thu hồi dây điện & máng cáp | 25.000 – 45.000đ/m² |
| Tháo đèn, ổ cắm, công tắc | 35.000 – 55.000đ/m² |
| Tháo tủ điện phụ, CB, thanh cái | 500.000 – 2.500.000đ/tủ |
| Thu hồi toàn bộ hệ thống điện | 70.000 – 110.000đ/m² |
- Ngắt nguồn điện an toàn trước khi thi công
- Không ảnh hưởng đến trục kỹ thuật điện chung
- Có kỹ thuật M&E giám sát toàn công trình
- Bịt đầu dây, xử lý hộp kỹ thuật đúng kỹ thuật
- Bàn giao biên bản nghiệm thu kỹ thuật điện
| Hạng mục nước | Đơn giá |
|---|---|
| Tháo vòi rửa, chậu, bồn inox | 150.000 – 250.000đ/điểm |
| Tháo ống cấp nước lắp thêm | 35.000 – 65.000đ/m dài |
| Bịt nhánh đấu nối hoàn trả gốc | 250.000 – 450.000đ/điểm |
| Tháo bình nóng lạnh, máy lọc nước | 300.000 – 500.000đ/thiết bị |
- Khóa van chính trước khi tháo đường ống
- Không để rò rỉ nước sau khi bịt đầu ống
- Có kỹ thuật plumbing giám sát thi công
- Phối hợp kỹ thuật tòa nhà cho hệ thống chung
- Kiểm tra áp lực nước sau khi hoàn thiện
| Hạng mục PCCC | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Tháo đầu phun sprinkler (bịt đầu) | 250.000 – 500.000đ/đầu |
| Tháo đầu báo khói, cảm biến nhiệt | 150.000 – 350.000đ/đầu |
| Tháo camera, còi hú, công tắc khẩn | 200.000 – 400.000đ/thiết bị |
| Thu hồi ống PCCC, máng cáp an ninh | 45.000 – 80.000đ/m² |
- Bắt buộc phối hợp kỹ thuật tòa nhà trước thi công
- Tắt toàn bộ hệ thống cảnh báo theo đúng quy trình
- Có kỹ sư M&E giám sát & ký biên bản nghiệm thu
- Đảm bảo hệ thống PCCC chung vẫn hoạt động bình thường
- Hỗ trợ làm thủ tục bàn giao kỹ thuật với BQL
Tháo Dỡ & Thu Hồi Hệ Thống Điều Hòa Không Khí
Tháo dàn lạnh, dàn nóng, đường ống đồng, hộp đấu nối & hệ thống VRV/VRF — đúng quy trình, không rò rỉ gas lạnh, phối hợp chặt chẽ với BQL tòa nhà.
| Hạng mục HVAC | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Tháo dàn lạnh cassette âm trần | 800.000 – 1.500.000đ/cục |
| Tháo dàn lạnh treo tường | 400.000 – 700.000đ/cục |
| Thu hồi ống đồng gas lạnh (có bơm gas) | 150.000 – 280.000đ/m dài |
| Tháo hộp FCU, AHU & thiết bị lớn | Liên hệ khảo sát |
| Tháo hệ thống VRV / VRF toàn phần | Liên hệ khảo sát |
| Quy mô xà bần | Đơn giá/chuyến |
|---|---|
| Nhỏ: 1–2 m³ (xe ba gác) | 450.000 – 800.000đ |
| Vừa: 3–5 m³ (xe tải nhỏ) | 900.000 – 1.600.000đ |
| Lớn: 6–10 m³ (xe tải trung) | 1.800.000 – 3.500.000đ |
- Đóng bao xà bần — không đổ rải trên sàn
- Bảo vệ hành lang bằng bạt và tấm chắn
- Vận chuyển ban đêm & cuối tuần theo lịch BQL
- Xe tải vận chuyển liên tục đến bãi thải
- Lau sạch hành lang & thang máy sau vận chuyển
| Gói vệ sinh | Đơn giá |
|---|---|
| Vệ sinh cơ bản (quét + hút bụi) | 18.000 – 28.000đ/m² |
| Vệ sinh tiêu chuẩn (bao gồm lau kính) | 30.000 – 42.000đ/m² |
| Vệ sinh toàn diện (sàn + trần + kính) | 42.000 – 55.000đ/m² |
- Hút bụi công nghiệp trần, sàn & góc khuất
- Lau kính, mặt kính cánh cửa còn lại
- Lau sàn bê tông bằng máy chà & hóa chất
- Gom toàn bộ rác vụn nhỏ còn sót lại
- Hỗ trợ bàn giao sạch cho BQL tòa nhà
| Loại dịch vụ | Đơn giá |
|---|---|
| Container 5 m³ (1–2 ngày) | 800.000 – 1.200.000đ/ngày |
| Container 10 m³ (tiêu chuẩn) | 1.300.000 – 1.900.000đ/ngày |
| Container 20 m³ (dự án lớn) | 2.000.000 – 2.500.000đ/ngày |
- Điều phối xe đưa & rước container đúng giờ
- Xử lý thủ tục đỗ xe tải tại khu vực tòa nhà
- Kho tạm bảo quản vật tư thu hồi có giá trị
- Tính phí theo ngày — linh hoạt theo tiến độ
- Kết hợp cùng gói tháo dỡ để được chiết khấu
- Tháo vách thạch cao & trần thạch cao
- Lột sàn thảm hoặc sàn gỗ đơn giản
- Thu hồi hệ thống điện cơ bản
- Vệ sinh công nghiệp cơ bản sau thi công
- Vận chuyển xà bần 1 chuyến xe tải nhỏ
- Kính cường lực, cửa, PCCC, điều hòa
- Sơn bả & hoàn thiện lại tường
- Tháo toàn bộ vách thạch cao & vách nhôm kính
- Tháo trần thạch cao toàn bộ văn phòng
- Lột sàn hoàn thiện (thảm, gỗ hoặc nhựa)
- Thu hồi hệ thống điện đầy đủ & M&E cơ bản
- Tháo cửa gỗ, cửa nhôm & kính cường lực
- Vệ sinh công nghiệp tiêu chuẩn toàn bộ
- Vận chuyển xà bần 2–3 chuyến theo tiến độ
- Hỗ trợ nghiệm thu & bàn giao với BQL
- PCCC, điều hòa & sơn bả tường (báo giá thêm)
- Toàn bộ nội dung Gói Tiêu Chuẩn
- Thu hồi & hoàn trả hệ thống PCCC đúng quy định
- Tháo dỡ & thu hồi hệ thống điều hòa HVAC toàn bộ
- Thu hồi hệ thống cấp thoát nước lắp thêm
- Sơn bả & hoàn thiện tường đúng màu gốc
- Vệ sinh công nghiệp toàn diện 2 lần
- Vận chuyển xà bần không giới hạn chuyến
- Có kỹ sư M&E giám sát xuyên suốt dự án
- Bàn giao trọn gói — hỗ trợ nghiệm thu với BQL
Quy Trình Hoàn Trả Mặt Bằng Chuẩn Tòa Nhà – Chuẩn Nghiệm Thu
Thành Hưng Moving triển khai quy trình bài bản từ khảo sát hiện trạng, xin phép thi công đến nghiệm thu cuối cùng nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao, hạn chế phát sinh và đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn vận hành của các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và mặt bằng thuê.
Tiếp Nhận Thông Tin & Bản Vẽ
Tiếp nhận nhu cầu hoàn trả mặt bằng và đánh giá sơ bộ khối lượng thi công.
- Nhận layout, hình ảnh và yêu cầu bàn giao
- Đánh giá sơ bộ hạng mục tháo dỡ
- Lên lịch khảo sát nhanh trong ngày
Khảo Sát & Ký Biên Bản Hiện Trạng
Kiểm tra hiện trạng thực tế để hạn chế tranh chấp trong quá trình nghiệm thu.
- Ghi nhận hiện trạng vách, sàn, trần
- Chụp ảnh đối chiếu trước thi công
- Làm căn cứ nghiệm thu cuối cùng
Xin Phép Thi Công Với BQL
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để đăng ký thi công đúng quy định tòa nhà.
- Hồ sơ năng lực công ty
- Chứng chỉ an toàn lao động
- Cam kết giờ giấc / tiếng ồn / rác thải
Thi Công Thần Tốc Ngày / Đêm
Triển khai theo tiến độ thực tế và khung giờ được phép từ ban quản lý.
- Triển khai theo mốc thời gian cụ thể
- Có giám sát công trình xuyên suốt
- Chia ca nếu cần bàn giao gấp
Thu Gom Xà Bần & Vệ Sinh
Dọn sạch công trình trước khi nghiệm thu nhằm đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp.
- Đóng bao và vận chuyển xà bần ban đêm
- Bảo vệ hành lang và thang máy tải
- Vệ sinh sạch khu vực bàn giao
Nghiệm Thu 3 Bên & Bàn Giao
Hoàn tất nghiệm thu với đầy đủ hồ sơ và xác nhận hiện trạng bàn giao.
- Thành Hưng Moving
- Khách hàng thuê mặt bằng
- Ban quản lý tòa nhà
Hiểu Quy Trình Tòa Nhà Hạng A
Thành Hưng quen thuộc quy định đăng ký thi công, kiểm soát tiếng ồn, bảo vệ hành lang và vận chuyển xà bần trong các tòa nhà văn phòng lớn.
Linh Hoạt Thi Công Ngày & Đêm
Hỗ trợ chia ca thi công để đảm bảo đúng deadline trả mặt bằng, hạn chế phát sinh chi phí thuê kéo dài.
Hồ Sơ & Nghiệm Thu Rõ Ràng
Có biên bản hiện trạng, checklist bàn giao và phối hợp nghiệm thu cùng khách hàng và ban quản lý tòa nhà.
Hợp Đồng Rõ Ràng – Cam Kết Tiến Độ Minh Bạch
Thành Hưng Moving triển khai thi công hoàn trả mặt bằng với đầy đủ pháp lý, hồ sơ năng lực và điều khoản trách nhiệm rõ ràng nhằm hạn chế rủi ro cho doanh nghiệp khi bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư hoặc ban quản lý tòa nhà.
Pháp Lý & Hồ Sơ Công Ty
Hồ sơ pháp nhân minh bạch giúp doanh nghiệp dễ trình duyệt với bộ phận hành chính và ban quản lý.
- Hợp đồng kinh tế đầy đủ điều khoản thi công
- Dấu mộc đỏ và thông tin pháp nhân rõ ràng
- Hồ sơ năng lực phục vụ đăng ký BQL tòa nhà
- Danh sách nhân sự & chứng chỉ an toàn lao động
Cam kết triển khai đúng nội dung đã thống nhất trong hợp đồng và biên bản khảo sát hiện trạng.
Cam Kết Tiến Độ Thi Công
Có kế hoạch triển khai cụ thể nhằm hạn chế phát sinh thời gian thuê mặt bằng.
- Thi công theo đúng mốc bàn giao đã thống nhất
- Có kế hoạch chia ca ngày / đêm theo khung giờ BQL
- Hỗ trợ tăng ca nếu phát sinh khối lượng ngoài dự kiến
- Có giám sát tiến độ và cập nhật tình trạng công trình
Các mốc thời gian thi công và bàn giao được thể hiện rõ trong phụ lục công trình.
Cam Kết Trách Nhiệm & Đền Bù
Xử lý trách nhiệm rõ ràng theo điều khoản công trình và biên bản hiện trạng.
- Nếu làm hư hỏng kết cấu chung công trình
- Nếu ảnh hưởng thang máy hoặc hành lang tòa nhà
- Nếu phát sinh sự cố hệ thống điện / PCCC do lỗi thi công
- Có bảo hiểm trách nhiệm công trình theo quy mô triển khai
Chịu trách nhiệm theo phạm vi thi công đã ký kết và biên bản nghiệm thu thực tế.
Nhận Diện Chính Hiệu Thành Hưng
Đồng bộ thương hiệu giúp khách hàng xác minh đúng đơn vị thi công.
- Website chính thức và tổng đài rõ ràng
- Đồng phục công nhân nhận diện thương hiệu
- Xe tải, thiết bị và hồ sơ đồng bộ logo công ty
- Thông tin liên hệ thống nhất trên hợp đồng & biên bản
Hạn chế rủi ro làm việc với đội thi công không rõ pháp nhân hoặc thiếu trách nhiệm công trình.
Hợp Đồng & Biên Bản Rõ Ràng
Toàn bộ hạng mục thi công, khối lượng và tiến độ được xác nhận bằng văn bản trước khi triển khai.
Quản Lý Deadline Chặt Chẽ
Có timeline thi công và phương án điều phối nhân sự nếu công trình cần bàn giao gấp.
Hiểu Quy Trình BQL Tòa Nhà
Thành Hưng có kinh nghiệm phối hợp với ban quản lý văn phòng, trung tâm thương mại và mặt bằng thuê.
Trách Nhiệm Công Trình Minh Bạch
Các trách nhiệm kỹ thuật và xử lý sự cố được quy định rõ theo điều khoản hợp đồng thi công.
Before / After Công Trình Hoàn Trả Mặt Bằng Thực Tế
Hình ảnh thực tế giúp khách hàng đánh giá rõ chất lượng tháo dỡ, hoàn thiện và khả năng đáp ứng tiêu chuẩn nghiệm thu của Thành Hưng Moving trong các dự án văn phòng, showroom, trung tâm thương mại và nhà hàng.
Shop Thời Trang Hoàn Trả Trung Tâm Thương Mại
Tháo dỡ toàn bộ vách, bảng hiệu, hệ đèn và hoàn trả mặt bằng đúng chuẩn bàn giao của trung tâm thương mại.
- Thi công ban đêm theo khung giờ BQL
- Thu gom xà bần liên tục
- Vệ sinh sạch trước nghiệm thu
- Bàn giao đúng deadline hợp đồng
Văn Phòng Hoàn Trả Nguyên Trạng
Hoàn trả hệ trần, sàn thảm, điện âm và vệ sinh toàn bộ khu vực trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.
- Khảo sát hiện trạng trước thi công
- Phối hợp trực tiếp cùng BQL
- Có checklist nghiệm thu rõ ràng
- Thi công chia ca theo tiến độ gấp
Nhà Hàng Tháo Dỡ Toàn Bộ Nội Thất
Tháo dỡ quầy bar, trần, hệ điện, sàn và xử lý xà bần đúng quy định tòa nhà hỗn hợp.
- Đóng bao xà bần theo tiêu chuẩn
- Bảo vệ thang máy tải
- Giảm bụi và tiếng ồn tối đa
- Nghiệm thu đạt ngay lần đầu
Các Dự Án & Mô Hình Mặt Bằng Đã Triển Khai
“Lịch bàn giao gấp nhưng đội triển khai đúng cam kết, Ban Quản Lý nghiệm thu ngay lần đầu mà không yêu cầu sửa lại.”
“Điểm đánh giá cao nhất là đội hiểu quy trình tòa nhà, xử lý hồ sơ và thi công đêm rất chuyên nghiệp.”
“Công trình tháo dỡ khá phức tạp nhưng đội phối hợp rất tốt với BQL và xử lý xà bần cực kỳ sạch sẽ.”
👉 Tặng miễn phí đóng gói cơ bản
✔ Có mặt sau 30 phút (nội thành)
✔ Cam kết không phát sinh chi phí